2005年07月19日

お財布にやさしい家づくり・1

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「お財布にやさしい家づくり」を現場の最前線から公開いたします。
これはアンドー一家5人が以前に住まいしてた実話です。

お財布に余裕のある方は飛ばしてください(笑)

まず土地探しですが、郊外に行けば行くほど土地代は安くなります。これはあたりまえ、しかし、便利な場所で安く土地をゲットする方法はあります。普通の方や不動産屋さんがあまりオススメしない変形土地です。不動産業界では四角な土地が最良で土地代も高く設定されます。東南の角地なんかは特に高く設定されます。

場所さえ気に入れば事前に不動産広告や不動産屋さんにお願いしておくことです。
そのためにも、マイホーム計画は早めに立ち上げてたくさんのアンテナをあげておくことです。
アンドーはこの方法で坪単価45万/坪の相場価値のところを6ヶ月間ねばって20万/坪以下でゲットいたしました。三角形の30坪の土地が最初は1350万でしたが、いっこうに買い手がつかないと言うことで6ヶ月後にはついに600万以下に・・・・
この6ヶ月の間に見においでたお客様が5組でみなさん、10分以内に帰られたそうです。

しかもこの土地には官地(国有地)3Mが接しておりました。もちろん、この三角形の持ち主しか利用できません。したがってモノは建設できませんが、しっかり我が家の家庭菜園になりました。有効利用面積は40坪にも・・・・・

次回につづく・・・・ここに一票お願いします!


by みのみの at 22:23|PermalinkComments(0)

2005年07月18日

男ごころ女ごころ・・・

(法則 1) 男は「成果」を求め、女は「快楽」を求める。

男は各社のカタログなどで性能・値段を見比べて効率的で賢い買い物をしようとします。
それに対し女性は自分を楽しませてくれるものかどうかが決めてだそうです。

(法則 2) 男は「スペック」で買い、女は「イメージ」で買う。

たとえばデジカメだと男は画素数や解像度、メモリー容量などのスペックをまず第一に気にしますが、女性はスペックよりもそのモノから受けるイメージの方を大事にします。
これを買うと自分にどんなことが起こるのか、どう変わるのか。そんなイメージを膨らませます。

(法則 3) 男は「理屈」で買い、女は「直感」で買う。

男はこの製品は性能数値はいくつだから、使い勝手もよく持ち運びも便利なんて理論構築して買うのに対し、女性はパッと見た感じが好きか嫌いか、直感で「これって私にぴったり・・」
と思ってしまえば実行です。

(法則 4) 男は「征服」を買い、女は「共存」を買う。

男は最先端の技術、現段階の最高レベルのモノを買おうとします。
これは人より優れたモノを誰よりも先に手に入れたいと言う感情です。
これに対し女性はみんなで楽しめるモノを買おうとする、「みんなで楽しめる」「オシャベリのネタになる」「もっと親しくなれる」というワクワク感で買うのです。
女性にとっての商品は、コミニュケーションの道具になるかは非常に重要な要素なのです。

男と女の潜在意識でした・・・・・・タバコ


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by みのみの at 10:15|PermalinkComments(0)

2005年07月14日

ムク材ご紹介

img20050714.jpg


ウエスタン・レッド・シダー(米杉)

板厚は18㍉で使用いたします、ネ!厚いでしょう~

住宅会社が見本として持ってくるのは9㍉か12㍉なんですが、アンドーは最低18㍉からじゃないと・・・・これには企業秘密がありまして~(笑)

このウエスタン・レッド・シダーをログルートで産直購入ができるようになりました。
したがって建材屋さんよりかなり割安で・・・・住宅会社、建設会社は定価売りです。

アウトドア的マイライフをお考えのあなたに高級素材のご紹介でした・・・・・




by みのみの at 14:57|PermalinkComments(0) アンドーはこんなヤツ! 

ムク板ご紹介

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ウエスタン・レッド・シダー(米杉)です。

右が節あり、左が節なし材です。

価格的には節ありの方が若干お安いです。

米杉はログハウスに使われるログ材として水にたいへん強いことで有名ですが、室内の壁面、天井面に使用すると大人の落ち着いた質感がかもしだされます。

日本の杉材より多少黒く独特の芳香があります。





by みのみの at 14:41|PermalinkComments(0) アンドーはこんなヤツ! 

2005年07月13日

トレンドをつかめ!

>1、 1980~1990年代と2000年代の「欲しいモノ Best 3」

 1980~1990年代

(1)  家   (2)  車   (3)  海外旅行


2000年代~

(1)  時間  (2)  お金  (3)  健康   ・・・・・・・ダ、そうです。


 余暇をいかに楽しむかが時代のテーマになってきてます。
(もう日本人はモノを欲しがってイナイ・・・・・自分の時間、蓄えの安心感、家族の健康)

暮らし(人生・・)を如何に充実した楽しいものにするかに・・・・・






by みのみの at 15:15|PermalinkComments(0)

2005年07月12日

トレンドをつかめ!

よっちゃんです、こんにちわ~

今回、「共同住宅べり~べり~」の設計企画書を作成してましていろんな調査データを

お披露目いたします。

1、 1980~1990年代と2000年代の「欲しいモノ Best 3」

2、 買い物「女ごころ と 男ごころ」

を近日中にまとめUPいたしますのでごらんください。

アンドーさ~~~ん、「男ごころ」ハヨ~かいて~怒 (笑)

by みのみの at 11:14|PermalinkComments(0)

2005年07月07日

サロンってゆって!2

img20050707.jpg


は~さすがに、ア○イ女史自宅となるとイメ~ジ出すの早いです。

外部はガルバリュウム鋼板と外部用ケイソウ土(ジョリパット仕上げ)で検討されてます。

2階バルコニーは木製なんですね~・・・・あたたかみがありそ~

コレは逆転プランで2階にLDKをもってくるプランですね~

ココ3日ほどアンドーさんが悩んでいます。1階土間空間(通称サロン・・・)の仕上げ材と雰囲気に・・・・ケイソウ土 & ウエスタンレッドシダー(米杉)に???
それに追い討ちをかけて、土間空間にミニキッチンと4畳半のタタミ・・・・・

どうも、朝食は1階でディナーは2階でいただく・・・・きゃ~りっち!

総坪数35坪でそんなことできルン!?・・・・アンドーさん部屋にとぢこもり(笑)

でもウチの代表~限られた中でコンパクトにおさめるのウマ~です。





by みのみの at 13:33|PermalinkComments(0) サロンってゆって! 

2005年07月06日

愛ちゃんチ!(笑)

img20050706.jpg


福○愛ちゃんチの玄関ポーチの屋根ができつつあります。

これは化粧タルキの上に小舞(こまい)を打ちソノ上に青森ヒバ(金沢ではクサマキ)で化粧天井にしたものです。
屋根勾配と天井勾配が違う袋天井(ふくろてんじょう)の技術を用いております。

落ち着いた高さと香りがただよってきます。


by みのみの at 12:42|PermalinkComments(0)

2005年07月05日

サロンってゆって!

img20050705.jpg


とうとう・・・当事務所のア○イ女史の建設宅地が決定いたしました。
宅地探しをはじめて1年がすぎ、あきらめかけたところに・・・・・

不動産会社アシストの徳野さんが持ってきてくれました。
もちろん新聞広告に載る前なので、角地をゲットできました。

間取りは親子4人が暮らせる「しあわせな家」です。
一階は玄関横に広い土間空間をつくり趣味の熱帯魚水槽をたくさん置くそうです。
そこで朝食、お友達とコーヒーなどを楽しむ空間づくりが夢です。

本人は“サロン”ってゆってって・・・申しております。(笑)

さ~どんなプランがあがってくるんでしょうか・・・・たのしみデス!



by みのみの at 19:20|PermalinkComments(0) サロンってゆって! 

2005年07月04日

宅地調査 !

img20050704.jpg



閑静な住宅地です。

クライアントの方は共同住宅を建設希望で・・・・・
調査したところ敷地は台形の変形土地で、約一年間は売れなかったらしいのです。
アンドーさんに聞きましたら、中途半端な大きさで変形土地だからと言うことでした。
したがって市場価格よりかなり割安に・・・・・・

そこで変形土地のプロデュースと設計ということで当事務所に依頼がありました。
役割分担は・・・・

オナゴ組みがコンセプトと市場調査

アンドーが基本設計とコスト管理ということでGOサインがでました。

クライアントからの依頼内容の中には“女性の感性”を大事に・・・・・・と。
がんばらなくっちゃ~

アンドーさんイワク、宅地に隣接する用水の監理道路とか農道、歩道があると建築基準法上有利なんですって!


by みのみの at 13:29|PermalinkComments(0)
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